Передача прав на недвижимость: дом, квартира и использование дарственной. Консультация по оформлению и наследству.

Добрый день! В соответствии с гражданским законодательством РФ, передача прав собственности на дом на долю квартиры возможна. Также можно воспользоваться дарственной сделкой для передачи прав, однако в данной ситуации нужно учитывать, что лежачий больной не должен находиться в беспомощном состоянии и должен иметь способность осознавать последствия такой сделки.

Оформление дарственной сделки осуществляется в нотариальной форме. При этом сын будет обязан уплатить налог на дарство.

Насчет подачи на наследство после смерти, стоит учитывать, что наследственные дела оформляются в течение определенного срока, и наследникам нужно будет выплатить налог на наследство.

Рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам для консультации и помощи в выборе наиболее подходящего варианта оформления передачи прав собственности.

Для оформления передачи прав собственности на дом на долю квартиры, Вам потребуется следующий пакет документов: 1) нотариально заверенный договор купли-продажи или дарения; 2) паспорта всех сторон сделки; 3) свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; 4) документы, подтверждающие право собственности на долю в квартире; 5) документ, подтверждающий право на наследство, если это необходимо.

При этом, стоит учесть, что при передаче прав собственности на дом или долю в квартире, возникают различные налоговые и юридические вопросы, которые требуют консультации у юриста. Касательно выбора между дарственной и наследственной передачей прав, в данном случае наиболее подходящим вариантом может являться дарственная передача, однако все зависит от конкретных обстоятельств. При необходимости консультации, обращайтесь к квалифицированному юристу.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (о праве собственности)
• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре дарения)
• Статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (о предмете государственной регистрации)
• Статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации (о передаче прав на наследуемое имущество)

В каждом конкретном случае необходима более детальная консультация юриста для определения наилучшего варианта передачи прав на недвижимость.