Передача прав на квартиру: доверенность, дарственная или отказ от доли? Советы владельцам

Для передачи прав на квартиру одному из совладельцев необходимо оформить документ, который будет давать право распоряжаться квартирой без участия остальных совладельцев. Это может быть как доверенность, так и дарственная или отказ от доли. Однако, перед оформлением любого из этих документов необходимо убедиться, что все совладельцы согласны на такое распоряжение квартирой и оформить соответствующие документы на их согласие.

Для передачи прав на квартиру одному из совладельцев, необходимо составить договор купли-продажи доли в праве на квартиру между всеми совладельцами и тем, кто продаст свою долю. Обратите внимание, что договор купли-продажи доли в праве на квартиру должен быть нотариально заверен, так как квартира является имуществом граждан, а сумма сделки превышает 5 000 рублей.

В случае, если на одного из совладельцев уже оформлена доля в праве на квартиру, то для передачи ему всех прав на квартиру потребуется нотариально заверенная доверенность на то, чтобы он пользовался правом общей долевой собственности или продал квартиру по своему усмотрению.

Дарение доли в праве на квартиру возможно, но курировать такие сделки лучше вместе с юристом, так как дарственная накладывает определенные обязательства на дарителя и дарополучателя.

Отказ от доли в праве на квартиру также возможен, однако право требования возмещения стоимости доли будет сохраняться у других совладельцев. В случае если совладельцы не против продажи квартиры, то следует реализовать свою долю через договор купли-продажи.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 244 "Договор дарения" - Статья 252 "Отказ от наследства" - Статья 416 "Доверенность на совершение сделок"