Передача подземной парковки и платёж за электроэнергию: проблемы и решения

Согласно статье 702 ГК РФ, ответственность за пользование имуществом, переходящим в собственность другого лица, несет лицо, имеющее это имущество до момента перехода. В данном случае, до момента перехода права собственности на подземную парковку автомобилей, Ваша организация была ответственна за оплату электроэнергии. Согласно договору на снабжение электроэнергией, начальные и конечные показания приборов учета должны передаваться Поставщику ежемесячно. Однако, в данном случае, Уважаемый спрашивающий утверждает, что показания приборов учета не были переданы Поставщику в течение 3 месяцев (август, сентябрь, октябрь 2013 года), в результате чего Поставщик вынужден был рассчитывать начальные показания исходя из средних значений предыдущих месяцев. Поскольку дальнейшие действия по переоформлению договора на нового собственника были предприняты только в ноябре 2013 года, в соответствии с договором на снабжение электроэнергией Поставщик мог выставлять Вашей организации счета за пользование электроэнергией на основании начальных показаний, рассчитанных по средним значениям предыдущих месяцев. Таким образом, в данной ситуации Поставщик действовал в соответствии с условиями договора на снабжение электроэнергией, а значит, его требования по оплате счетов за электроэнергию вполне законны. Однако, в случае если имеются дополнительные условия и оговорки в договоре на снабжение электроэнергией, необходимо произвести анализ указанных условий и оговорок. Создание акта согласования показаний расчетных приборов учета с новым собственником и переоформление договора на нового собственника является необходимой процедурой в данных обстоятельствах.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор на снабжение электроэнергией между вашей организацией и Поставщиком. 2. Свидетельство о государственной регистрации права на подземную автопарковку и о дате ее продажи новому собственнику. 3. Акт согласования показаний расчетных приборов учета с новым собственником автопарковки. 4. Счета за пользование электроэнергией за те месяцы, в которые показания приборов учета не были переданы, и за месяцы, за которые возник спор между вашей организацией и Поставщиком.

Относительно вашего конкретного вопроса, необходимо обратиться к условиям договора на снабжение электроэнергией. Если действительно договорное обязательство предусматривает возможность выставления счетов на основе средних показаний или предоставления показаний приборов учета со сроками и порядком установленными договором, то Поставщик вправе выставить вам счета за пользование электроэнергией, исходя из указанных в договоре условий. Однако, рекомендуется сверить все показания приборов учета и счета, предоставленные Поставщиком, с актом согласования показаний расчетных приборов учета с новым собственником и убедиться в их правильности и точности. В случае возникновения разногласий следует провести юридическую оценку данной ситуации и принять решение о возможности обращения в судебные органы для решения данного вопроса.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и требуют более детального изучения. Однако, статьи, которые могут иметь отношение к данной ситуации, включают:

• Гражданский кодекс РФ
• Закон РФ "Об электроэнергетике"
• Федеральный закон от 07.07.2003 N 126-ФЗ "О связи"
• Постановление Правительства РФ от 01.11.2012 N 1119 "Об утверждении Правил передачи электрической энергии и мощности"

Также, для ответа на конкретный вопрос необходимо проанализировать договор на снабжение электроэнергией и узнать, какие условия были в нем оговорены относительно передачи показаний приборов учета.