Передача недвижимости по родственным связям: как оформить подарок и продажу одновременно

Для того чтобы подарить долю в квартире и продать оставшуюся долю, в соответствии с законодательством Российской Федерации, необходимо заключить соответствующие договора и зарегистрировать их в Росреестре. Поэтому, оформление подарка и продажи должно быть оформлено в виде двух разных договоров и подлежит регистрации в Федеральной регистрационной службе. Нотариальное удостоверение данных договоров не обязательно, если в них указаны все необходимые реквизиты и подписи сторон прошли предварительную нотариальную верификацию. Однако, для уверенности в правомерности и юридической силе договоров, может быть составлено нотариальное сопровождение сделок.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться к нотариусу. Он оформит дарственную и куплю-продажную сделки, соответственно, и согласует их регистрацию в Росреестре. Для оформления документов в нотариат, вам понадобятся паспорта всех участников сделки, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, а также иные документы, подтверждающие право собственности и право на совершение данных сделок. Помимо этого, необходимо учитывать, что при дарении и продаже имущества существуют определенные ограничения и требования к оформлению их документов, о которых также необходимо узнать у нотариуса.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Подарок", статья 579 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи", статья 573 Гражданского кодекса РФ "Правоотношения по договору купли-продажи" и статья 163 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Оформление подарка и купли-продажи недвижимости возможно через нотариуса или в Федеральной регистрационной службе.