Передача недвижимости от внука к бабушке и обратно: правовые моменты. Как вернуть подаренное имущество без ожидания трех лет и избежать оплаты 13% налога на перепродажу?

Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации внук не может передарить бабушке недвижимость, только что подаренную ему отцом, до того как пройдет три года с момента получения им этого подарка. При передаче подаренной недвижимости до истечения указанного срока, необходимо уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13%.

Для решения данного вопроса необходимо иметь информацию о том, был ли жилой дом или квартира передан внуку отцом в качестве дарения и была ли недвижимость зарегистрирована на внука в установленном законом порядке.

Если жилой дом или квартира были переданы внуку отцом в качестве дарения, то необходимо произвести перерегистрацию прав собственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При перерегистрации прав собственности необходимо учитывать сроки, установленные законом. Например, при передаче недвижимости в подарок близкому родственнику сроки вступления в наследство не применяются. Однако, существуют и другие ограничения и сроки, установленные законом, в зависимости от конкретной ситуации.

Также при перерегистрации прав собственности могут возникнуть некоторые налоговые обязательства. Возможно, в данной ситуации может потребоваться оплата налога на доходы физических лиц.

В целом, для ответа на данный вопрос необходим более полный контекст ситуации и подробная консультация юриста, специализирующегося в области недвижимости и налогообложения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации - об отмене дарения; 2) Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - о подоходном налоге при продаже имущества; 3) Федеральный закон от 21 ноября 2011 года № 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" - в части о гарантиях прав на жилище.