Передача квартиры в равных долях на дочь и племянника: наследование или дарственная? | Юридические решения для семьи

Здравствуйте. Для того, чтобы перевести право собственности на указанную квартиру на Вас и племянника по равным долям, можно воспользоваться двумя способами: дарением или завещанием. Если родители желают этого, то наиболее оптимальным и быстрым вариантом будет оформление дарственных договоров, в которых родители подарят свои доли квартиры Вам и племяннику. Таким образом, на каждого из Вас придется дарственный договор на долю 1/4 от общей площади квартиры. При этом необходимо учесть, что налог на подарок будет взиматься с каждого из вас в соответствии с действующим законодательством о налогах и сборах.

В случае, если Ваш папа не может подписать дарственный договор в связи с состоянием здоровья, необходимо оформить доверенность на другого лица, которое сможет в его интересах подписать дарственный договор.

Также возможны варианты оформления завещания на квартиру в пользу Вас и Вашего племянника. Однако необходимо учитывать, что завещание может быть оспорено в суде, что может привести к затяжному и длительному процессу передачи прав на квартиру.

Рекомендуется обсудить оба этих варианта с юристом, чтобы выбрать наиболее подходящий для Вас вариант и избежать нежелательных последствий в будущем.

Для перераспределения и приведения квартиры в равные доли между вами и вашим племянником следует обратиться к нотариусу. Нотариус может помочь составить документ (дарственную или завещание), где указывается, что доля в квартире должна быть передана вам и племяннику.

Для этого необходимо будет предоставить следующие документы:

• Паспорта всех собственников квартиры;
• Документы на право собственности на квартиру;
• Медицинские документы, подтверждающие инвалидность отца;
• Документы на родственные отношения (например, свидетельство о рождении или браке).

После подачи документов нотариус убедится в их соответствии законодательству и оформит документ на перераспределение долей в квартире. Необходимо отметить, что стоимость услуги нотариуса будет зависеть от региона и может быть разной.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 576 - О передаче имущества в порядке наследования

Статья 577 - О завещании

Статья 579 - Дарение

Статья 580 - Ограничения на дарение

Статья 581 - Дополнительное вознаграждение за дарение.