Передача квартиры по завещанию и права родственников на жилплощадь: подробный анализ

Если Ваш дедушка оставил завещание на передачу квартиры на Вашу матерь и она, в свою очередь, переписала её на себя и на Вас, то Ваши родственницы, включая Вашу двоюродную сестру, не имеют права претендовать на Вашу жилплощадь, так как Вы являетесь её совладельцем. Родная сестра матери тоже не имеет никаких прав на Вашу жилплощадь. Ваши права на квартиру охраняются законом о недвижимости в соответствии с п. 3 ст. 256 и ст. 137 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если вы не планируете продавать квартиру или её часть, Ваши родственницы не имеют оснований для любых претензий.

Для разрешения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Завещание дедушки об отчуждении квартиры.
2. Договор купли-продажи на переход права собственности на квартиру от матери на вас и вашу мать.
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру: свидетельство о праве собственности и/или выписка из ЕГРН.

По российскому законодательству, если квартира оформлена на несколько лиц, каждый совладелец имеет право на её использование и распоряжение в соответствии с их долей. Следовательно, двоюродная сестра вашей матери или её дочь могут претендовать на её жилплощадь только в случае, если имеют долю в праве собственности на квартиру. Если же они не имеют права собственности на квартиру, они не могут претендовать на её часть или на полную квартиру.

В случае наличия противоречий в правах на собственность на квартиру, возможно потребуется юридическое решение.

В данной ситуации лучше руководствоваться законом "Об основах гражданского законодательства Российской Федерации" и "Гражданский кодекс Российской Федерации". Конкретные статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, следующие:

• Статья 1117 ГК РФ "Обязательность исполнения завещания"
• Статья 250 ГК РФ "Совместная долевая собственность"
• Статья 252 ГК РФ "Права совместных собственников"
• Статья 256 ГК РФ "Распоряжение правами совместного собственника"
• Статья 260 ГК РФ "Выход из совместной собственности"

В соответствии с этими статьями, если ваш дедушка оставил завещание о передаче квартиры вашей матери, и вы и ваша мать стали совладельцами квартиры, то вы имеете право совместной долевой собственности на эту квартиру. В соответствии со статьей 252 ГК РФ, совместные собственники имеют равные права на совместную собственность.

Сестра вашей матери также может иметь право на долю в квартире, если она была указана в завещании дедушки или признана законным наследником. Однако, если она не участвовала в переписке квартиры на вас и вашу мать, то ее права на квартиру ограничиваются совместной долей с Вами и Вашей мамой в соответствии со статьей 250 ГК РФ.

Учитывая все вышеизложенное, если ваша двоюродная сестра или сестра вашей матери желают выйти из совместной долевой собственности на квартиру, они должны обратиться с соответствующим заявлением в суд или нотариальный орган. Однако, они не могут требовать от Вас и Вашей мамы выкупа своей доли в квартире, если Вы не желаете продавать ее, и им следует учитывать, что суд может принять решение о выходе из совместной доли исходя из интересов всех совладельцев.