Передача квартиры по договору дарения: ответственность за коммунальные платежи и оставление прописки отцом

За оплату коммунальных платежей в данном случае несет ответственность лицо, которое прописано в квартире, если иное не предусмотрено договором между этим лицом и собственником квартиры. Однако, владелец квартиры также может принимать на себя обязательства по оплате коммунальных услуг по своей квартире по своей доброй воле.

Для решения Вашего вопроса, необходимо рассмотреть соответствующие правовые нормы. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, передача права собственности на квартиру происходит с момента заключения договора дарения, однако оформление права собственности в Росреестре может произойти в течение нескольких месяцев. Согласно Жилищному кодексу РФ, проживающий в квартире обязан оплачивать свою часть коммунальных платежей, при этом ответственность за неоплату может возложиться на собственника квартиры.

Следовательно, в данном случае ответственность за коммунальные платежи лежит на прописанных в квартире лиц, включая Вашего отца. Однако, в целях исключения возможных споров и недопониманий между Вами и Вашим отцом, рекомендуется заключить между собой договор об условиях использования квартиры, в котором урегулировать порядок оплаты коммунальных услуг и другие вопросы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 563 Гражданского кодекса РФ "Дарение недвижимости"
• Статья 569 Гражданского кодекса РФ "Форма договора дарения"
• Статья 576 Гражданского кодекса РФ "Передача дарения"
• Статья 678 Гражданского кодекса РФ "Обязательства собственника по содержанию имущества"
• Статья 820 Гражданского кодекса РФ "Обязательства пользователя недвижимости по ее содержанию"
• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности жильцов, проживающих в жилых помещениях, находящихся в общей долевой собственности многоквартирного дома, включая право на пользование общим имуществом"
• Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Обязанности жильцов, проживающих в жилых помещениях, находящихся в общей долевой собственности многоквартирного дома"