Передача квартиры по договору дарения от матери к дочери: возможность расторжения и альтернативные решения

Если договор дарения был заключен и зарегистрирован в установленном порядке, то матери нет права односторонне его расторгнуть через год после его заключения. Однако, возможны иные способы разрешения конфликта между родственниками. Например, сын может обратиться в суд с требованием признания договора дарения недействительным по тем или иным основаниям. Однако, необходимо учитывать, что такие судебные процессы сопряжены с определенными рисками и затратами, как временными, так и финансовыми.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор дарения квартиры от матери дочери. 2. Свидетельство о праве собственности на квартиру на имя дочери. 3. Обращения сына к матери и другие доказательства его намерений по продаже квартиры.

Согласно действующему законодательству РФ, договор дарения является добровольным и необратимым актом. Это означает, что матерь не может расторгнуть договор дарения через год после его заключения.

Однако, в случае если сын имеет достаточные основания для возбуждения иска о признании договора дарения недействительным, например, если считает, что матерь была впутана в заблуждение или подвергнута принуждению при заключении договора, он может обратиться в суд. В этом случае необходимо будет предоставить дополнительные доказательства.

Если же у матери остались иные имущественные права на квартиру, например, она оставила себе утвержденную законом долю в квартире, то она может отказаться от дарения и вернуть квартиру себе в правоустанавливающем порядке. Однако, если квартира находится полностью в собственности дочери, то матерь не может ее продать без согласия дочери.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статья 574 (Договор дарения)

• Гражданский кодекс РФ, статья 585 (Отзыв дарения)

• Гражданский кодекс РФ, статья 309 (Сделки, совершенные без согласия или в противоречии с инструкциями законного представителя)

• Жилищный кодекс РФ, статьи 264-268 (Право собственности на жилое помещение, порядок ее приобретения и утраты)