Передача квартиры по дарственной - возможность отмены. Что делать при просрочке кредита и смене собственников?

Добрый день,

Согласно законодательству Российской Федерации, дарственная является юридически значимым документом, который подтверждает существование права собственности на недвижимое имущество. Однако, если был задекларирован факт недобросовестного поведения, таким как скрытие задолженности по кредиту в период передачи права собственности, то возможно изменение юридической ситуации и даже оспаривание дарственной с последующим отбиранием квартиры.

Рекомендую вам обратиться к специалисту в области права недвижимости с целью проверки правовой действительности проведенных сделок и разработки правовой стратегии в случае возникновения проблем.

Для решения данной ситуации могут понадобиться следующие документы:

1. Копии всех дарственных на квартиру;
2. Копия договора купли-продажи, с помощью которого Михаил приобрел квартиру;
3. Документы, подтверждающие факт взятия им кредита (например, банковская выписка);
4. Копии документов, свидетельствующих о передаче квартиры по наследству (если таковые имеются).

Вероятность того, что дарственная будет аннулирована, зависит от многих факторов, в том числе от действий Михаила по погашению кредита. Если кредит не будет оплачен, банк может начать процедуру взыскания долга, в том числе и путем продажи имущества Михаила. В данном случае квартира может быть продана, но это не обязательно приведет к ее изъятию.

Я бы посоветовал обратиться к юристу по данному вопросу, который более подробно рассмотрит все имеющиеся документы и даст рекомендации по дальнейшим действиям. Кроме того, стоит учесть, что все споры могут быть разрешены только через суд.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 562-580); - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 102-ФЗ "О ипотеке (залоге недвижимости)"; - Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "О залоге"; - Федеральный закон от 26 июня 2008 года № 102-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах".

На основании данных статей возможно решить вопрос о возможности аннулирования дарственной и предъявления требования о возврате квартиры, обладателем которой является Рая. Также можно уточнить возможные варианты разрешения проблемы, связанной с выплатой кредита, с возможностью перезаключения договора, переносом даты выполнения обязательств и т.д.