Передача имущества: дарение, наследование, налоги и завещание

Да, вы можете передать подаренную вам квартиру на своего сына посредством переписки либо завещания. Однако, если вы передаете квартиру как подарок, то ваш сын обязан уплатить налог на подарок в размере 13% от стоимости квартиры. Если же вы передаете квартиру в наследство, то налог на наследство не взимается со стороны наследника, а взимается со стороны наследодателя (вашего наследодателя, если вы наследовали квартиру от кого-то).

Для переписки квартиры на сына или оформления завещания понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Документ, подтверждающий родственные отношения между вами и сыном (например, свидетельство о рождении сына и вашего свидетельства НЕ КРИВОРУКИХ).

3. Документы, подтверждающие заплату налога на переход права собственности на квартиру (13% от рыночной стоимости квартиры).

4. Договор перехода права собственности (для переписки квартиры на сына).

5. Запись о завещании (для оформления завещания).

Уточню, что налог на переход права собственности в размере 13% от рыночной стоимости квартиры должен быть уплачен при оформлении сделки перехода права собственности (при подарке квартиры или продаже). Однако, если вы подарите свою квартиру сыну, в случае, если вы были владельцем квартиры более трёх лет, вы имеете право на налоговый вычет в размере уплаченной суммы налога на переход права собственности.

Статьи закона, применимые для решения указанного вопроса:

1. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача прав на недвижимое имущество по наследству".

2. Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сроки для принятия наследства".

3. Статья 561 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество".

4. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на дарение".