Передача дома по дарственной возможна, но как избежать переноса долга ЖКХ на нового владельца? Руководство по праву недвижимости

При дарении дома долг за ЖКХ не переходит на нового собственника. Согласно законодательству Российской Федерации, долг за коммунальные услуги приобретается лицом, зарегистрированным в качестве получателя услуг. Поэтому, при дарении дома, долг за ЖКХ остается на предыдущем собственнике. Новый собственник должен будет оплачивать только текущие платежи по ЖКХ, начиная с момента перехода права собственности.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор дарения дома; 2. Документы подтверждающие регистрацию предыдущего и нового собственников; 3. Документы о задолженности по ЖКХ предыдущего собственника.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: 1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - Основание возникновения обязательства; 2. Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации - Правовая природа договора дарения; 3. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - Ответственность за неуплату коммунальных платежей.