Передача доли в родительской квартире: советы и рекомендации

Здравствуйте! Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственность на долю в общей собственности может быть передана другому участнику такой собственности или третьему лицу только с согласия всех остальных участников общей собственности. Следовательно, для передачи своей 1/4 доли родительской квартиры матери необходимо получить согласие всех остальных совладельцев этой жилой площади. В случае отсутствия такого согласия, передача доли через третье лицо не является законным способом передачи собственности.

Для передачи 1/4 доли родительской квартиры матери необходимо оформить договор купли-продажи между Вами и матерью. При этом необходимо составить договор в письменной форме, подписанный обеими сторонами и заверенный нотариально.

Если же желаете передать долю через третье лицо, то Вам нужно будет оформить договор купли-продажи между Вами и данной третьей стороной, а затем между третьей стороной и матерью. В этом случае также необходимо составить договоры в письменной форме, подписанные всеми сторонами и заверенные нотариально.

Для оформления документов необходимо предоставить следующие документы: - Документ, подтверждающий владение квартирой и Вашу долю в ней (удостоверение о праве собственности, свидетельство о регистрации права собственности, договор купли-продажи и т.д.); - Паспорта Вас и матери (и третьей стороны при передаче через нее); - Документы, подтверждающие оплату налогов.

Также необходимо будет оплатить государственную пошлину и услуги нотариуса для заверения договоров.

Статьями закона, которые могут применяться для решения вопроса передачи доли в родительской квартире через третье лицо, являются:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 249-260, 554-562)
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244-246, 249-257)
• Федеральный закон "О переводе земель и объектов недвижимости из одной категории в другую" (статьи 1-11)