Передача доли в квартире в Санкт-Петербурге: что делать, если нотариус не заверяет договор и как обойти эту проблему?

Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка об отчуждении недвижимого имущества (в данном случае - дарение доли в квартире) должна проходить у нотариуса в месте нахождения этого имущества. Таким образом, отказ нотариуса заверять договор дарения доли в квартире, находящейся в Санкт-Петербурге, в Нижегородской области является правомерным. Вам действительно придется обратиться к нотариусу в месте нахождения недвижимости (в данном случае - в Санкт-Петербурге) для совершения этой сделки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на долю квартиры (комнаты).
2. Паспорт гражданина РФ (ваш и дочери).
3. Доверенность на представителя, если кто-то будет действовать от вашего имени.
4. Документы, подтверждающие регистрацию дочери по месту жительства в данной квартире (комнате).

Отказ нотариуса в заверении договора дарения доли квартиры оправдан, поскольку данный документ должен быть заверен нотариусом, который находится в той же юрисдикции, где находится недвижимость. Для совершения сделки дарения доли квартиры в Санкт-Петербурге вам необходимо обратиться к местному нотариусу. Если вы не можете лично присутствовать на совершении данной сделки, то можете оформить доверенность на представителя.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

Статья 572 Гражданского Кодекса РФ "Подарок".

Статья 131 Семейного Кодекса РФ "Право собственности супругов на жилое помещение, находящееся в собственности одного из супругов".

Статья 581 Гражданского Кодекса РФ "Передача имущества в собственность по договору купли-продажи, мены, дарения".

Относительно действий нотариуса, решение зависит от конкретных обстоятельств, так как законодательство РФ не требует совершать нотариальные действия по месту нахождения недвижимости. Однако, если нотариус не имеет возможности удостоверить сделку из-за отсутствия необходимых документов, он вправе отказаться от ее заверения. Также учитывайте, что в некоторых регионах необходимо получить согласие второго супруга (если он есть) на совершение дарения. Чтобы решить подходящий вариант, Вам следует провести юридическую консультацию у специалиста.