Передача доли в квартире: процедура и варианты - консультация по оптимальному решению

Здравствуйте! В данном случае, если бывший партнер согласен передать свою долю в квартире на вашего ребенка за долг по алиментам, можно совершить дарение имущества безвозмездно. Для этого необходимо обратиться к нотариусу, который поможет оформить договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре.

Однако, если доля бывшего партнера в квартире находится под арестом, то передача имущества может быть затруднительной. В таком случае, необходимо обратиться к адвокату, чтобы узнать подробности ареста и возможные способы его снятия.

Что касается выбора между дарственной на ребенка и куплей-продажей на себя, здесь нужно учитывать целый ряд факторов, включая налоговые последствия и возможные риски. Лучше всего обратиться к юристу, который поможет подробно рассмотреть все варианты и выбрать наиболее подходящий в данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Заявление о передаче доли в квартире на ребенка или на себя.

2. Документ, подтверждающий наличие у бывшего супруга долга по алиментам.

3. Договор дарения или купли-продажи доли в квартире.

Для начала необходимо обратиться в уполномоченный орган Росреестра по месту нахождения квартиры и оформить согласованное заявление о передаче доли в квартире на ребенка или на себя. При этом дело о нахождении доли в аресте по алиментам может затруднить переход права на долю в квартире, поэтому необходимо уточнить наличие и сроки ареста.

Для оформления договора дарения или купли-продажи доли в квартире необходимо заключить соответствующие договоры, подписать их собственниками квартиры и провести регистрацию в уполномоченном органе Росреестра.

Кроме того, необходимо учитывать, что передача доли в квартире на ребенка или на себя может повлечь налоговые обязательства. Поэтому для минимизации рисков необходимо обратиться за консультацией к налоговому консультанту.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

• Статья 81 Семейного кодекса РФ ("Содержание ребенка")
• Статья 171 Гражданского кодекса РФ ("Договор купли-продажи")
• Статья 577 Гражданского кодекса РФ ("Дарение имущества")

В данной ситуации наилучшим вариантом будет сделать договор дарения доли в квартире на ребенка, так как это более безопасный и простой вариант. Данный договор может быть заключен нотариально. Для начала следует обратиться в нотариальную контору и уточнить все детали процедуры. Однако, учтите, что если доля в квартире находится в аресте по решению суда о взыскании алиментов, то передача доли может быть запрещена исполнительным органом, пока долг не будет погашен.