Передача доли в квартире по договору дарения между близкими родственниками с учетом согласия других собственников и права приоритетной покупки

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, при передаче доли в квартире по договору дарения с согласия всех совладельцев не требуется согласия других собственников. Однако, если один из совладельцев не дал свое согласие, то передача доли в квартире возможна только через судебный порядок и только при условии, если такая передача не причинит ущерба правам и интересам других собственников. При этом, права приоритетной покупки у других собственников не возникают, так как передача доли в квартире по договору дарения не является продажей квартиры в целом.

Для передачи доли в квартире по договору дарения между близкими родственниками необходимы следующие документы:

1) Договор дарения, заключаемый между отцом и сыном 2) Свидетельство о праве собственности на квартиру 3) Паспорта сторон, удостоверяющие их личность

Согласие собственников других долей на передачу доли по договору дарения не требуется, если договор дарения заключен между близкими родственниками. Однако, если доля будет передана не близким родственникам, то в этом случае необходимо получать согласие собственников других долей.

Право приоритетной покупки у собственников других долей при передаче доли по договору дарения возникнуть не может. Однако, в соответствии с Законом об ипотеке, при наличии ипотеки на квартиру, банк-кредитор может воспользоваться своим правом приобретения за счет залогового имущества в случае продажи или иного возможного отчуждения квартиры.

Статья 250 ГК РФ "Договор дарения" Статья 244 ГК РФ "Совершение сделок с недвижимым имуществом" Статья 250.1 ГК РФ "Ограничение права собственности на недвижимое имущество в целях обеспечения права на жильё" Статья 498 ГК РФ "Право собственника на отчуждение имущества" Статья 503 ГК РФ "Передача вещи, права требования или иного имущественного права по договору" Статья 509 ГК РФ "Содержание сделки купли-продажи" (раздел IV "Особенная часть")