Передача доли в квартире матери: возможности и юридическая сила расписки о невозможности отчуждения

Действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает возможность ограничения права собственности на жилую недвижимость посредством подобной расписки. Если недвижимость была передана в дарение, то даритель не имеет права ограничивать распоряжение даруемым имуществом. Если даритель пожелает ограничить права обладателя жилой недвижимости, можно рассмотреть варианты оформления специального договора, например, договора о передаче имущества с условием передачи имущества обратно после смерти получателя. Такой договор обязательно должен быть заключен в письменной форме и нотариально удостоверен.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться к нотариусу и совершить договор дарения на подарок матери доли в вашей квартире. В данном случае, решение этой проблемы путем заключения документа, который бы обязал вашу мать не отчуждать подаренную ей долю никому, будет нарушением ее прав. Кроме того, такая расписка не имеет юридической силы, так как не соответствует требованиям закона и не была заверена у нотариуса. Если в будущем ваша мать решит продать эту долю квартиры или подарить ее кому-то другому, она вправе это сделать. Если вы хотите сохранить свои права на эту долю квартиры, вам следует заключить договор дарения у нотариуса с соответствующими условиями о сохранении ваших прав на эту долю.

Для данного вопроса применяются следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 577-587);
• Закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 32-35);
• Закон "Об актах гражданского состояния" (статьи 10-18).

Ответ на вопрос: Данная расписка будет иметь юридическую силу, однако, ее заверение у нотариуса является обязательным, чтобы она стала действительной.