Передача доли в доме на другого лица: возможности и проблемы с приставами и кредитами. Как оформить дарственную?

Здравствуйте,

Ответ на ваш вопрос зависит от нескольких факторов, таких как тип доли в доме, состояние кредитной задолженности тети и сроки начала ее подачи на переписку доли. В общем случае, если тети доля не является ипотечной и залоговой, она может передать свою долю вам через дарственную. Однако если тетя имеет задолженности перед банком и приставами, ее имущество, в том числе и доля в доме, может быть арестовано и продано для погашения долгов. Поэтому перед тем, как приступать к переписке доли, рекомендуется тщательно оценить риски и проконсультироваться с юристом.

Для переписки доли в доме на Вас через дарственную тете необходимо будет собрать следующие документы:

1. Договор дарения, который должен быть нотариально удостоверен. В этом документе должны быть указаны все условия передачи доли в доме, а также Ваше и тети персональные данные.
2. Документы на недвижимость, подтверждающие право собственности на дом. К таким документам относятся: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или иные документы, удостоверяющие право собственности на дом.
3. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, если основание переписки доли в доме связано с правом на землю.
4. Если тетя находится в состоянии банкротства, то также может потребоваться официальное разрешение суда или заявление кредитора на передачу ее имущества.

Важно отметить, что если у тети имеются кредитные задолженности или исполнительные производства, то передача доли в доме может быть оспорена и признана недействительной, если суд признает, что это было сделано с целью обойти требования кредиторов.

Статьи, применимые для данного вопроса: - Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Дарение" - Статья 179 Гражданского процессуального кодекса РФ "Документы, необходимые для постановления на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Статья 333 Гражданского кодекса РФ "Ограничения сделок, совершаемых гражданами для предотвращения ущерба для кредиторов"