Передача доли участка: проблемы с доверенностью и возможные риски

Нотариус прав в том, что указанная доверенность не соответствует требованиям для совершения сделки по передаче прав собственности на доли участка. Согласно законодательству Российской Федерации (статья 185 Гражданского кодекса), для передачи права собственности на земельный участок требуется заключение и переоформление договора дарения с участием всех собственников данного участка, а также требуется нотариальное заверение этого договора. В данном случае, мама, являясь собственником доли участка, не может подарить ее другому лицу на основании доверенности от сестры, так как доверенность должна быть соответствующего содержания и должна ясно указывать, кому передается право собственности на доли участка. В данной ситуации для передачи прав собственности необходимо заключить и нотариально заверить договор дарения доли участка с собственниками участка, включая сестру, и затем произвести переоформление прав собственности на участок на нового собственника.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: договор дарения доли участка, заверенный нотариально, документ, подтверждающий право собственности на участок, паспорта всех собственников участка, а также иные необходимые документы по требованию нотариуса.

Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации.