Передача доли квартиры родственникам: как обойти проблемы с долгами и просроченным паспортом

Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый собственник имущества вправе распоряжаться своей долей в этом имуществе, если иное не предусмотрено законом и договором. Таким образом, если у вас и вашей бабушки есть доля в квартире, вы вправе отчуждать свою долю без участия вашего дяди.

Однако, если дядя является собственником квартиры, то он также может распоряжаться своей долей. Если он скрывается от приставов, то на него может быть наложен арест на его долю в квартире.

По вопросу о просроченном паспорте, согласно статье 12 Федерального закона от 15.08.1996 № 114-ФЗ «О Порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию», гражданин Российской Федерации должен иметь действующий паспорт для выезда за границу, однако НЕ имеет права на выезд за пределы Российской Федерации при нахождении на исполнении наказания, временной нетрудоспособности, а также по другим основаниям, установленным законодательством. Сделка по отчуждению доли в квартире не требует выезда из Российской Федерации, следовательно, действие просроченного паспорта не должно препятствовать осуществлению сделки.

В целом, вы и ваша бабушка можете составить дарственную на вашего брата от своих долей в квартире без участия дяди, если вы являетесь собственниками этих долей в соответствии с документами. Однако, если дядя также является собственником, то он также может распоряжаться своей долей, если на него нет ареста со стороны приставов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая долю дяди, бабушки и Вашу;

2. Свидетельство о рождении Вашего брата, который, как я понимаю, должен стать получателем дарственной от Вас и бабушки;

3. Заявление, подписанное Вами и бабушкой, о намерении передать свои доли на Вашего брата;

4. Документы, подтверждающие личность Вашего дяди, которого ищут приставы, а именно его паспортные данные, адрес регистрации и прочие личные данные;

5. Иные документы, которые могут потребоваться для решения данного вопроса, например, свидетельство о браке (в случае, если бабушка была замужем и сейчас является ее наследницей).

Отписать свои доли можно без участия дяди, однако для этого необходимы дополнительные условия, например, возможность продажи доли дяди другим собственникам или ее выкупа другими собственниками. Просроченный паспорт является нарушением закона, однако это не препятствует отчуждению его доли, так как это имеет свои правила и процедуры, определенные законодательством РФ.

Для того чтобы Ваш брат стал полноправным собственником, необходимо нотариально оформить дарственную на его имя, в соответствии с требованиями законодательства РФ. Кроме того, необходимо убедиться, что нет никаких ограничений на возможность передачи долей (к примеру, это не должно нарушать заложенных условий страховки жилья при наличии таковой).

Статьи закона, применимые к данной ситуации, включают:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - о дарении имущества;
• Статья 130 ГК РФ - о долевой собственности;
• Статьи 333.23-333.26 ГК РФ - о правах собственников в отношении доли в недвижимости;
• Статьи 20-23 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию" - о порядке выезда за границу и въезда в Россию.

Относительно ситуации, описанной в вопросе, необходимо отметить, что дарственная на доли в квартире может быть совершена без участия дяди, если он не является владельцем всей квартиры. Однако необходимо убедиться, что отчуждаемая доля не является заложенной или обремененной. Относительно просроченного паспорта дяди, отсутствие действительного паспорта может стать препятствием при совершении сделки дарения, а также при снятии с регистрационного учета по месту жительства. В любом случае, для более точного ответа на данный вопрос, необходимо обратиться к компетентному юристу.