Передача денежных средств при покупке квартиры: правильное время и порядок

Здравствуйте! Обычно деньги при покупке квартиры передаются в момент заключения договора купли-продажи. Если продавец и покупатель согласились на отсрочку выплаты, то деньги могут быть переданы на указанный счет в договоре купли-продажи. Однако, регистрация права собственности возможна только после полной оплаты квартиры, поэтому вам следует уточнить все условия сделки и возможности отсрочки платежа.

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, передача денежных средств при покупке квартиры происходит после подписания сторонами договора купли-продажи, который заключается до регистрации права собственности. Регистрация же права собственности осуществляется в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по месту расположения квартиры после подписания всех необходимых документов и уплаты соответствующих государственных пошлин.

Для передачи денежных средств при покупке квартиры стороны обычно заключают договор купли-продажи, в котором указывают соответствующие условия. Обычно, стоимость квартиры перечисляется продавцу покупателем после подписания нотариальной договора купли-продажи.

Что касается регистрации права собственности, то после подписания договора купли-продажи, необходимо оформить и подать на регистрацию в Росреестр заявление и необходимые документы: протокол собрания собственников (если есть), техпаспорт, кадастровый паспорт, согласие на переход права и прочие документы, по требованию Росреестра. Решение вопроса о передаче денег и регистрации права собственности необходимо согласовывать с нотариусом и другими профессиональными консультантами, так как законы и требования могут меняться со временем и по регионам РФ.

Для покупки квартиры необходимо оформить договор купли-продажи недвижимости. Деньги могут быть переданы продавцу в момент подписания договора или после его подписания в соответствии с условиями договора. Однако, чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру, покупатель должен оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности и расходы на нотариальное заверение договора. После оплаты пошлины и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, продавец должен передать ключи и оставить свободный доступ в квартиру, и только после этого покупатель может начать пользоваться своей квартирой.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача денежных средств".
2. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Момент исполнения денежного обязательства".
3. Статья 558.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Особенности исполнения денежного обязательства, возникшего в результате договора уступки права требования".
4. Статья 558.3 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение денежного обязательства путем перечисления денежных средств на счет".

Ответ на вопрос: Передача денежных средств при покупке квартиры может производиться как до регистрации права собственности, так и после нее. Время передачи денежных средств определяется договором купли-продажи и может быть согласовано между продавцом и покупателем.

Статьи закона, применяемые к сделке купли-продажи недвижимости:

• Статья 550 Гражданского кодекса РФ - о порядке перехода права собственности на недвижимое имущество

• Статья 549 Гражданского кодекса РФ - о формах заключения договора купли-продажи недвижимости

• Статья 554 Гражданского кодекса РФ - о моменте перехода права собственности на недвижимое имущество.

Ответ на вопрос: в соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество переходит к покупателю в момент государственной регистрации права собственности на данный объект. Передача денежных средств может быть осуществлена как до, так и после этого момента, но в любом случае, ее осуществление не является основанием для перехода права собственности.