Передача денег и оформление документов: все, что нужно знать при покупке недвижимости

Передачу денег можно осуществить через банковский перевод или наличными деньгами, но в данном случае рекомендуется использовать банковский перевод, чтобы иметь подтверждение совершения операции. Вы можете потребовать от продавца официальную расписку о получении денег и о выполнении указанных сроков оформления документов на недвижимость. В расписке также можно указать условие о необходимости возврата денежных средств в случае невыполнения сроков. Однако, для более точного и квалифицированного ответа на данный вопрос, требуется более точная информация о сделке и о ее условиях.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, который должен быть заключен между продавцом и покупателем. В нем необходимо указать сумму продажи недвижимости, порядок ее оплаты и сдачи-приемки недвижимости, а также сроки, в которые продавец должен выполнить все необходимые действия по оформлению документов на недвижимость.

2. Расписка, подтверждающая получение денег продавцом от покупателя в качестве оплаты за погашение суммы продажи за недвижимость и оформление документов. В расписке должны быть указаны сумма, дата получения денег, а также условия, по которым продавец обязуется осуществить оформление документов на недвижимость.

3. В случае нарушения продавцом условий договора купли-продажи и сроков оформления документов на недвижимость, покупатель может обратиться в суд с иском о взыскании у продавца возвращенной ему суммы вместе с неустойкой за несвоевременное оформление документов.

Также рекомендуется вести всю переписку с продавцом через официальные каналы связи, чтобы в случае возникновения спора было легче доказать свои требования и условия, согласно законодательству РФ.

Статьи, которые могут быть применены к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 306, 454, 455).
2. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статья 9).
3. Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статья 32).
4. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 301, 302, 303, 304, 305, 320, 329).