Передача арестованного имущества должнику без аукциона: как действовать, если стоимость ниже задолженности перед взыскателем и есть проблемы со строительством?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, передача арестованного имущества должнику без реализации через аукцион возможна только при согласии взыскателя и при наличии исполнительного документа, подтверждающего удовлетворение требований взыскателя. В случае двух неудачных аукционов, возможна передача имущества должнику по стоимости, определенной по оценке судебного пристава. Однако в данном случае, поскольку на арестованном участке возводится строение без разрешения на строительство, только земля будет оцениваться приставами. При передаче имущества должнику, взыскатели могут потребовать удовлетворения своих требований путем реализации других арестованных участков или возврата денежных средств, указанных в решении суда.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Исполнительный документ, подтверждающий требования взыскателя и возможность передачи имущества должнику.
- Документы, подтверждающие арестованный земельный участок и строящееся на нем строение без разрешения на строительство.
- Документы, подтверждающие наличие и сумму долга перед другими взыскателями.

Применимые статьи закона:
- Статья 104 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
- Статья 133 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
- Статья 141 Гражданского кодекса Российской Федерации.