Патентная система налогообложения и аренда торговых помещений: вопросы кассового аппарата и БСО

Согласно статье 54.1 Налогового кодекса Российской Федерации, в случае передачи имущества (включая нежилые помещения) в аренду, арендодатель обязан выдавать арендатору кассовые чеки или иные документы, подтверждающие факт передачи имущества в аренду и оплаты за него. Следовательно, при использовании патентной системы налогообложения в данном случае вы должны применять кассовый аппарат и выдавать кассовые чеки.

Для решения данного вопроса необходимо учитывать следующее:

1. В соответствии с законодательством РФ (статья 2 Федерального закона от 22 мая 2003 года №54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием электронных средств платежа") использование контрольно-кассовой техники обязательно для организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих наличные расчеты на сумму более 100 тысяч рублей в месяц.

2. Если вы сдаёте торговые помещения в аренду, то вы являетесь организацией, которая определённым образом распоряжается имуществом. Кроме того, если вы имеете патент на упрощенную систему налогообложения, то ваша деятельность относится к видах деятельности, подлежащим обязательному применению кассовой техники.

3. В соответствии с пунктом 3 статьи 2.1 Федерального закона от 22 мая 2003 года № 54-ФЗ, в случае применения системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход либо патента, кассовый чек не является обязательным в случае принятия документа, заменяющего кассовый чек (БСО). Однако, нужно учитывать, что БСО должны быть пронумерованы и оформлены в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Таким образом, если вы используете патентную систему налогообложения и сдаете торговые помещения в аренду, то вы можете использовать БСО вместо кассового аппарата, но при этом вам необходимо оформлять БСО в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Статья 54.1 Налогового кодекса РФ "Операции, отражаемые в кассовых чеках, расчетах по картам и (или) иным электронным средствам платежа" и статья 169.2 Налогового кодекса РФ "Обязанности налогоплательщиков, осуществляющих расчеты с населением и (или) другими плательщиками обязательных платежей, по применению контрольно-кассовой техники".