Пакет документов для покупки доли в квартире: где его сдать и кадастровый паспорт.

Для покупки доли в квартире требуется подготовить следующие документы: акт об установлении долевой собственности, согласие на продажу доли от других собственников квартиры (если таковые имеются), кадастровый паспорт объекта недвижимости, договор купли-продажи доли в квартире, оценочный отчет (может быть требуемым в случае наличия доли в многоквартирном доме), и документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя.

Документы необходимо подать в Росреестр для регистрации перехода права на долю в квартире. Кадастровый паспорт годен в течение 5 лет с момента его выдачи.

Для покупки доли в квартире необходимо обратиться в органы Росреестра с запросом на выдачу выписки из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) и узнать о наличии всех зарегистрированных собственников квартиры и их долей. Для регистрации сделки в Росреестре понадобится договор купли-продажи или договор дарения, заверенные нотариусом, а также паспорта собственника и покупателя. Документы можно нести как в Росреестр, так и к нотариусу, который заверит сделку.

Кадастровый паспорт имеет неограниченный срок годности, если данные по квартире не изменились. Если же произошли изменения в характеристиках объекта недвижимости, необходимо обновить кадастровый паспорт.

Статьи, которые применимы в данном случае: 1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"; 2. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве общей собственности"; 3. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в том числе глава 5 "Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, находящиеся в государственной или муниципальной собственности". 4. Постановление Правительства РФ от 21.09.2013 N 837 "Об утверждении Правил кадастрового учета и Правил предоставления сведений из государственного кадастра недвижимости".