Ответственность за ущерб в договоре найма: что делать, если ее не учли? | Возможность требования возмещения расходов по регрессу

Для ответа на ваш вопрос необходимо проанализировать действующее законодательство Российской Федерации и договор найма квартиры, заключенный между вами и квартиранткой.

Согласно статье 1081 ГК РФ, наниматель несет ответственность за ущерб, причиненный квартире в период ее использования. Однако, в вашем случае, произошедший ущерб был причинен не самой квартирантке, а третьим лицам - соседям. При этом, в договоре найма квартиры не указано о возмещении ущерба, причиненного третьим лицам, что свидетельствует о том, что вы не несете ответственности за данный ущерб.

Однако, суд вынес решение в пользу соседей и присудил им выплату ущерба. В этом случае вы можете обратиться к квартирантке в порядке регресса, требуя от нее возместить вам ущерб, выплаченный соседям. При этом, вам следует опираться на статьи ГК РФ, регулирующие договор найма квартиры и ответственность сторон.

Что касается требования возмещения судебных расходов и расходов на адвокатов, в случае обращения к суду в порядке регресса, то данное требование может быть удовлетворено только в случае, если квартирантка была признана виновной в причинении ущерба и вы докажете, что несете обоснованные расходы на оплату юридических услуг.

Что касается требования возмещения расходов за услуги адвоката, которыми вы воспользовались в первом суде, то данное требование может быть удовлетворено только в случае, если в договоре найма квартиры было прописано условие об обязательном возмещении расходов на юридические услуги при возникновении спора между сторонами.

В целом, при рассмотрении вашего дела в порядке регресса, суд будет опираться на действующее законодательство и договор найма квартиры между вами и квартиранткой, а также учитывать обстоятельства произошедшего случая, доказанные сторонами.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор найма квартиры, заключенный между Вами и квартиранткой.

2. Решение суда, которым был присужден ущерб в пользу соседей.

3. Оценочный отчет, составленный соседями.

На основании договора найма квартиры, заключенного между Вами и квартиранткой, Вы можете потребовать от нее возмещения ущерба, причиненного соседям ее халатностью. Однако, как Вы правильно отметили, в договоре можно не указывать все возможные случаи ущерба, поэтому также будет необходимо ссылаться на общие положения Гражданского кодекса Российской Федерации.

В частности, статья 1064 ГК РФ предусматривает, что лицо, причинившее ущерб имуществу третьего лица, обязано возместить его. Регрессное требование возможно тогда, когда ущерб возмещен владельцем имущества, поэтому в данном случае Вы вправе потребовать от квартирантки возмещения ущерба, который Вы выплатили соседям в порядке регресса.

В отношении возможности потребовать возмещения судебных и адвокатских расходов Вам следует обратиться к комментариям к гражданскому процессуальному законодательству Российской Федерации и судебной практике, так как право на возмещение расходов на адвокатов и судебных расходов зависит от конкретных обстоятельств дела.

Статьи, применимые к данному случаю: - Статья 309 ГК РФ (об ответственности нанимателя за причинение ущерба имуществу третьих лиц) - Статья 405 ГК РФ (о регрессном требовании) - Пункт 2 статьи 15 Закона РФ от 21 июля 1997 года №116-ФЗ "Об основах гражданского законодательства Российской Федерации" (о том, что услуги адвоката могут возмещаться в порядке, установленном законом) - Пункт 2 статьи 110 АПК РФ (о возмещении судебных расходов по иску, удовлетворенному в полном объеме, в том числе расходов, связанных с оказанием юридической помощи)

Договор найма с квартиранткой может помочь в доказательстве ее ответственности за причиненный ущерб, но в данной ситуации он не отменяет обязательство собственника квартиры возместить ущерб третьим лицам.

В рамках регрессного требования, вы можете потребовать от квартирантки возмещения денежных средств, уплаченных в результате судебного разбирательства с третьими лицами.

Вы можете также потребовать возмещения расходов на адвоката, которые были связаны с рассмотрением иска со стороны третьих лиц и в порядке регресса.

Однако, окончательное решение по данному делу принимается только судьей на основе изучения всех доказательств и фактов, представленных в ходе рассмотрения дела.