Ответственность за кровельные работы при капитальном ремонте и принятие дома: разъяснения и порядок действий
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3062440
Ответы юристов (1)
Казаков Валентин- Обязанность следить за состоянием кровли, переданной на капитальный ремонт, и производить её очистку от снега и сосулек лежит на подрядной организации, которая проводит капитальный ремонт в соответствии с договором с Региональным оператором Фонда капитального ремонта. Однако, если в договоре не прописана обязанность подрядной организации по содержанию и очистке кровли от снега во время ремонта, то ответственность за ущерб от протечек кровли в период проведения капитального ремонта несет Региональный оператор Фонда капитального ремонта, как сторона договора.
- Порядок принятия дома после капитального ремонта определяется договором между Региональным оператором Фонда капитального ремонта и подрядной организацией, проводящей ремонт. В данном договоре должны быть прописаны сроки проведения ремонта, условия приемки переданного имущества, ответственность сторон за выполнение условий договора. Обычно, после окончания капитального ремонта, проводится приемка объекта Региональным оператором Фонда капитального ремонта, на которой определяется, соответствует ли ремонт требованиям законодательства и договора. После этого производится передача имущества Управляющей организации, которая будет дальше заниматься его обслуживанием.
Для решения вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Закону "О капитальном ремонте многоквартирных домов". В соответствии с этим законодательством, во время капитального ремонта за состоянием кровли должна следить подрядная организация, которая проводит капитальный ремонт по договору с Региональным оператором Фондом капитального ремонта. Управляющая организация, которая обслуживает дом, не несет ответственность за состояние кровли в период проведения капитального ремонта. Однако, если в договоре на капитальный ремонт прописана обязанность подрядной организации по состоянию кровли и очистке ее от снега и сосулек, то она несет ответственность за причинение ущерба от протечек кровли в период проведения капитального ремонта.
Порядок принятия дома после капитального ремонта определяется договором на проведение капитального ремонта многоквартирного дома. Договор должен содержать информацию о сроках принятия дома после капитального ремонта и ответственности сторон за состояние дома в период принятия. Обычно порядок принятия дома после капитального ремонта предусматривает осмотр дома и подписание акта приема-передачи. Если в акте будут указаны какие-либо недостатки или проблемы с капитальным ремонтом, то стороны должны договориться о порядке и сроках устранения недостатков и перепроизводства работ. Ответственность за состояние дома в период принятия после капитального ремонта несет подрядная организация, которая проводила работы.
- Статьи 732-737 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 23-25 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами и жилищным фондом" и статьи 46, 53 Федерального закона от 01.12.2014 № 407-ФЗ "О капитальном ремонте многоквартирных домов".
- Статьи 726-728 Гражданского кодекса Российской Федерации и раздел III Федерального закона от 01.12.2014 № 407-ФЗ "О капитальном ремонте многоквартирных домов".
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга потребуется если нужно:
- выяснить, куда обращаться;
- разобраться, какие документы подавать;
- понять, как составить иск и исполнить судебное решение.
Воспользовавшись услугой, можете рассчитывать на:
- поддержку юристов с высокой квалификацией;
- помощь в любых категориях дела;
- гарантию в соблюдении процедуры и процессуальных сроков оспаривания.
Услуги юриста-консультанта помогу если:
- неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
- нарушены сроки выплат;
- если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы