Ответственность УК за невыполнение решения ОСС и возможность переноса работ на следующий год в ЖК: полезные статьи

Управляющая компания (УК) несет ответственность за выполнение решения ОСС. Если УК не выполняет решение ОСС, это может быть признано нарушением ее обязанностей и влечь за собой юридические последствия. УК не может просто перенести выполнение работ на следующий год без оснований. Если есть объективные причины, которые мешают выполнению работ в установленные сроки, УК должна обосновать это в письменной форме и согласовать с собственниками помещений или уполномоченным представителем. При этом необходимо, чтобы причины были обоснованными и непреодолимыми, то есть вызванными форс-мажорными обстоятельствами.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: копия протокола ОСС, где указано решение по текущему ремонту подъездов; переписка или другие доказательства обращений с просьбой о выполнении решения ОСС; документы, подтверждающие обоснованные и непреодолимые причины, мешающие выполнению работ в установленные сроки.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) - Обязанности управляющей организации; статья 156 ЖК РФ - Полномочия общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; статья 167 ЖК РФ - Взаимодействие собственников помещений и управляющей организации.