Ответ на вопрос: может ли бывшая жена претендовать на квартиру, если договор купли-продажи не подписан?

Правовой статус квартиры, на которую сын внес деньги, зависит от условий договора, который был заключен с застройщиком. Если предварительный договор купли-продажи, заключенный с застройщиком, закончился и Основной договор купли-продажи не подписан, то продавец не несет никакой ответственности за обязательства по передаче квартиры. Если выяснится, что квартира не продана, суммы, внесенные по предварительному договору, должны быть возвращены с вашего согласия и наличия письменного заявления. Что касается перспектив претензий жены к квартире, то следует учитывать дату заключения брака и отношение супругов к имуществу. Если квартира была приобретена и внесена сумма до заключения брака, то она считается личной собственностью вашего сына. Кроме того, если супруги в браке не регистрировали договор о разделе имущества и не доказали свой вклад в приобретение квартиры, то она также остается личной собственностью вашего сына. В таком случае жена не имеет права претендовать на собственность супруга, право требования возранжействующееся к вашему сыну соответственно принимает очередь следования других законных наследников при наступлении такого случая. Однако рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, чтобы проанализировать все обстоятельства и документы.

Для ответа на данный вопрос мне необходимы следующие документы:

1. Предварительный договор на покупку квартиры;
2. Документы о внесении денежных средств за квартиру;
3. Свидетельство о браке и документы об их разводе;
4. Документы о рождении ребенка;
5. Информация о сумме денежных средств, внесенных супругом на приобретение квартиры;
6. Положения законодательства РФ о брачных правах и обязанностях супругов и правах на имущество, приобретенное в браке.

На данном этапе, до подписания основного договора купли-продажи квартиры, супруги имеют одинаковые права на данное имущество. Если после оформления брака сын внес деньги за квартиру, то его жена также имеет право на долю в этом имуществе. При разделе имущества после развода супруги должны прийти к соглашению о разделе имущества или, в случае, если такого соглашения не будет, суд может делить имущество на доли. Окончательное решение данного вопроса необходимо принимать с учетом всех юридических деталей и обстоятельств данного случая.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 160. Основания приобретения права собственности на имущество. Статья 465. Переход права собственности на недвижимое имущество в результате договора купли-продажи. Статья 572. Права супругов на имущество, приобретенное на совместные деньги или имущество, находившееся в совместной собственности.