Продажа доли 49 кв.м квартиры с 2 комнатами, в проживании взрослый сын и бывшая жена - ответ на вопрос о возможности продажи

Согласно законодательству Российской Федерации, вы имеете право продать свою долю квартиры, если она является вашей собственностью и на ней отсутствуют ограничения (которые могут быть, например, наложены судом или иными органами). Однако, если в квартире проживают другие собственники (в данном случае взрослый сын и бывшая жена), может потребоваться их согласие на продажу. Кроме того, если вы не обладаете полной долей в квартире, а только ее частью, то нужно обратить внимание на долю других собственников и на возможные ограничения, например, связанные с долевой собственностью. В целом, для продажи доли в квартире стоит обратиться к компетентному юристу, который сможет провести детальный анализ ситуации и дать соответствующие рекомендации.

Для решения данного вопроса необходимо получить разнообразные документы и пройти определенные процедуры.

1. Документы, подтверждающие право собственности на долю квартиры. В данном случае, возможно, у вас есть документы на долю квартиры.

2. Документы, подтверждающие наличие другого(их) собственника(ов) данной квартиры (например, бывшая жена и взрослый сын).

3. Разрешение на продажу своей доли квартиры, подписанное всеми совладельцами квартиры. Если необходимо, вы можете обратиться в суд для получения разрешения на продажу доли квартиры.

4. Согласие на продажу своей доли квартиры от бывшей жены, которая является собственником квартиры.

Если у вас нет никаких документов, подтверждающих вашу долю в квартире, вы можете обратиться к юристам для решения этого вопроса и получения необходимых документов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса зависят от многих обстоятельств, таких как наличие согласия со собственниками, вид долевой собственности и т.п. Однако, в целом следующие статьи закона могут иметь отношение:

• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество".
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Переход доли в праве собственности на недвижимое имущество".
• Статья 32 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
• Статья 250.1 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения на заключение договора купли-продажи недвижимости".
• Статья 253 Гражданского кодекса РФ "Объекты гражданских прав".
• Статья 337 Гражданского кодекса РФ "Действия по управлению имуществом без права управления".

Однако, указанные статьи могут быть дополнены иными нормами закона в зависимости от конкретных обстоятельств. Перед продажей доли в квартире необходимо обратиться за консультацией к юристу.