Отсутствие распределения имущества при разводе: права бывшей жены на дом, претензии после продажи

Если дом был находился на праве собственности только у мужа, то бывшая жена не имеет каких-либо прав на него и не требуется ее согласие на продажу нотариально заверенное или иные документы. В дальнейшем она также не может оспорить сделку после отчуждения данного дома, поскольку она уже добровольно отказалась от него в процессе развода и забрала себе другое имущество, а ее права на имущество, которое она забрала, давно утрачены в связи с продажей этого имущества.

Согласно законодательству Российской Федерации, совместно нажитое имущество, включая дом, приобретенный в период брака, следует делить по праву собственности между супругами в случае развода. Если супруги не могут достичь договоренности о разделе имущества, они могут обратиться в суд, который решит этот вопрос.

В данном случае, если дом был приобретен в период брака и не был разделен между супругами, то бывшая жена может иметь права на этот дом, поскольку она является совладельцем по праву собственности с мужем.

Чтобы продать дом, мужу необходимо получить согласие на продажу от совладельцев дома, включая бывшую жену. Если бывшая жена не дает согласия на продажу, муж может обратиться в суд с требованием о продаже дома и разделе полученной от продажи суммы между собственниками.

Однако, если бывшая жена уже продала свою долю в доме и не имеет прав на него, то ее согласие на продажу не требуется. В любом случае, для обеспечения безопасности сделки по продаже дома, рекомендуется нотариально заверить все необходимые документы и соглашения, включая согласие на продажу от всех собственников дома.

В дальнейшем, если бывшая жена захочет оспорить сделку и предъявить свои права на долю в доме, она сможет обратиться в суд с требованием о признании права собственности и взыскании на долю в продажной сумме. Однако, если сделка была проведена законно и согласно требованиям закона, вероятность успешного оспаривания сделки будет значительно ниже.

Судебная практика склоняется к тому, что в данном случае бывшая жена не имеет прав на продаваемый дом без ее согласия, так как это совместно нажитое имущество, которое не было поделено после развода через суд. В соответствии со статьей 38 Семейного кодекса РФ, имущество, совместно нажитое супругами в период брака, подлежит равномерному делению между ними по соглашению или по решению суда. В этом случае необходимо либо договориться с бывшей женой о продаже дома или поделить это имущество в судебном порядке. В противном случае, бывшая жена сможет обратиться в суд и оспорить сделку, и это может привести к некоторым проблемам с продажей дома.