Отсутствие газа в квартире: вопросы правомерности сбора оплаты за энергоснабжение и ТБО

Застройщик не имеет право собирать оплату за услуги, так как не обладает статусом энергоснабжающей организации. Он может требовать оплату только за те услуги, которые были напрямую предоставлены им, например, за проведение технического обслуживания дома, если его проводил застройщик.

В данной ситуации тариф за потребление электроэнергии должен быть установлен в соответствии с действующими российскими законодательными нормативными актами и регулирующими документами, не зависимо от наличия газа в доме. Тариф не может быть установлен исходя из допущения, что в доме есть газ, если это не соответствует действительности.

Для решения данного вопроса будут полезны следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры с застройщиком или его представителем. 2. Технические условия на газоснабжение дома, выданные газораспределительной организацией. 3. Правила предоставления коммунальных услуг (при наличии) в вашем регионе. 4. Квитанции на оплату электроэнергии, сбора ТБО и технического обслуживания, выданные застройщиком. 5. Документы, подтверждающие установку газовых плит в квартире. 6. Корреспонденцию с застройщиком, в которой вы заявляли о необходимости подведения газа к дому.

Отвечая на изложенный вопрос, необходимо отметить, что застройщик не имеет права собирать оплату за коммунальные услуги, если не заключил договор с коммунальной организацией и не является ее представителем. Также необходимо уточнить, какие именно услуги входят в платежи, которые вы оплачиваете, и в какой объем они были оказаны, чтобы оценить, справедливы ли эти платежи.

Относительно оплаты электроэнергии, следует отметить, что тарифы на потребление электроэнергии установлены региональной комиссией по электроэнергетике и указаны в договорах на электроснабжение. Если в доме предусмотрен газ и установлены газовые плиты, то нужно уточнить, подлежат ли они санкционированию контролирующим органом и возможна ли их эксплуатация в отсутствие газоснабжения, а также определить тариф на потребление электроэнергии в случае отсутствия газоснабжения.

Сроки подведения газа к дому зависят от регламентации работы газораспределительной организации, и вам стоит связаться с ней для уточнения информации. Если же вы обнаруживаете нарушение своих прав, можно обратиться в суд с заявлением об истребовании у застройщика платежных документов и возврате переплаченных средств по ним.

Статья 765 Гражданского кодекса РФ "Договор подряда" и статьи 307, 317, 318 Жилищного кодекса РФ "Обслуживание, ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме", "Установление размера взносов на содержание и ремонт общего имущества", "Размер и порядок уплаты взносов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме". Также, статьи 153, 154 Жилищного кодекса РФ "Обеспечение жильцов жилыми помещениями энергией и другими видами ресурсов", "Условия обеспечения жильцов жилыми помещениями энергией и другими видами ресурсов".