Отсутствие домовой книги на частный дом: что предоставит риелтор?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, домовая книга является обязательным документом для всех частных домов. Если риелтор говорит о том, что домовой книги на частный дом нет, то он должен предоставить какую-либо информацию о причинах ее отсутствия. Однако, стоит отметить, что частные дома могут иметь и другие документы, подтверждающие право собственности и иные характеристики имущества.

Для решения данного вопроса, как юрист, мне нужно знать на какой стадии находится процесс покупки/аренды частного дома. Если договор между сторонами уже заключен, то риелтор обязан предоставить покупателю/арендатору всю необходимую информацию касательно объекта недвижимости, включая наличие или отсутствие домовой книги. В случае, если домовая книга отсутствует, риелтор обязан сообщить об этом и предоставить соответствующую справку, подтверждающую отсутствие домовой книги.

Если же договор еще не заключен и покупатель/арендатор интересуется о наличии домовой книги при возможной сделке, то риелтор должен быть готов предоставить ему данную информацию и ответить на все вопросы. В том числе, если домовая книга отсутствует, то риелтор обязан сообщить об этом и предоставить соответствующую справку, подтверждающую отсутствие домовой книги.

Также, в соответствии со статьей 16 Федерального закона "О рынке жилищного кредитования" риелтор обязан предоставить клиенту полную информацию об объекте недвижимости, включая наличие или отсутствие домовой книги.

Таким образом, ответив на вопрос на основании предоставленной информации, в случае отсутствия домовой книги, риелтор должен сообщить об этом и предоставить соответствующую справку, подтверждающую отсутствие домовой книги.

Статьи Закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" могут быть применимы к данному случаю, в частности: -статья 15 (права и обязанности заявителя), -статья 19 (ответственность за предоставление заведомо ложных сведений о регистрации прав и сделок), -статья 27 (порядок предоставления сведений о регистрационных документах).