Отсутствие данных в Росреестре мешает получению наследства: квартира и доля сына

В данной ситуации необходимо обратиться в суд с заявлением о защите прав наследника. В качестве доказательства можно использовать документы, подтверждающие факт приобретения родственником квартиры, выписку из ЕГРН, договор купли-продажи 1/4 доли квартиры, а также завещание, которое вы оформили на себя. В ходе судебного разбирательства будет выясняться, почему данные об умершем правообладателе квартиры отсутствуют в Росреестре, а также проверятся достоверность предоставленных документов. В случае признания наследника правоправным наследником квартиры, ему будет выдано свидетельство о праве собственности, а также будет возможно получить наследство.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное Росреестром до смерти родственника.
2. Договор купли-продажи квартиры между родственником и его покупателем (в данном случае сыном).
3. Документы на квартиру и ее историю передачи права собственности (если имеются).
4. Завещание наследодателя, оформленное в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
5. Свидетельство о смерти наследодателя, оформленное соответствующим органом государственного управления актов гражданского состояния.

Кроме того, необходимо провести дополнительные проверки и связаться с Росреестром для того, чтобы установить, почему данные о праве собственности на квартиру не были зарегистрированы. В дальнейшем может потребоваться обращение в суд для установления права собственности и получения наследства в случае отсутствия других путей решения проблемы.

223 ГК РФ "Виды права собственности", 124 ГПК РФ "Оказание судебной помощи в гражданских делах", 133 ГПК РФ "Форма и содержание искового заявления".