Отнесение жилых помещений к виду не указано в ЕГРП: важность сверки с официальными данными при заключении коммерческого найма в муниципалитете.

В данном случае муниципалитет обязан подать заявление в орган регистрации прав для получения документа, воспроизводящего сведения, содержащиеся в решении об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений указанного жилищного фонда. При отсутствии данных об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений в выписке из ЕГРП, муниципалитет не может исходить из своего внутреннего нормативного акта при заключении договора коммерческого найма, так как отсутствие таких данных создает правовую неопределенность. Для законного заключения договора муниципалитету следует предоставить органу регистрации прав документы, подтверждающие отнесение данной квартиры к определенному фонду жилых помещений.

Для решения данного вопроса муниципалитету потребуется подать заявление в орган регистрации прав для получения документа, воспроизводящего сведения, содержащиеся в решении об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений указанного жилищного фонда. Также копия внутреннего нормативного акта муниципалитета, в котором указано отнесение данной квартиры к указанному фонду, может потребоваться при подаче заявления.

Статья 33.3 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».