Отмежевывание земельного участка и регистрация: смежность и расстояние между границами

Здравствуйте. Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, земельные участки являются смежными, если они имеют общие границы, либо если между ними нет границы, но они расположены таким образом, что между ними возможно прямое проездное или проходное сообщение. Если у вас и вашего соседа есть общая граница, то ваши участки считаются смежными. Расстояние между границами земельных участков в данном случае не имеет значения. Однако, если между вашим и соседним участком нет общей границы, и вы хотите их объединить или использовать для единой цели, то необходимо согласование собственников смежных участков и получение соответствующих разрешительных документов.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы и информацию: 1. Документы на право собственности на земельный участок, который Вы отмежевываете. 2. Документы на право собственности на соседний земельный участок. 3. Технический план земельного участка, на основании которого проводилась отмежевка. 4. Схема расположения земельных участков в местности, на которой видно расположение Вашего участка и соседнего участка, а также расстояние между границами этих участков. 5. Информация о наличии каких-либо ограничений на использование земельных участков (например, ограничения по границам смежных участков, зонирование территории и т.д.).

Касательно Вашего вопроса, смежными считаются земельные участки, имеющие общую границу и не имеющие между собой посторонних земельных участков. В расположении границ смежных земельных участков между ними должно быть разумное расстояние, которое зависит от конкретных условий местности и может определяться на основании технических условий геодезической отмежевки участков. Если у Вас и соседнего участка есть общая граница, на которой расположены Ваши границы на расстоянии 3-4 метров от границ соседнего участка, то, скорее всего, они будут смежными. Однако для точного ответа на этот вопрос необходимо иметь вышеуказанные документы и воспользоваться услугами геодезиста и юриста.

Некоторые из соответствующих статей закона, которые могут использоваться для решения данного вопроса, могут включать статьи 129, 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 11, 12 Федерального закона «Об объектах недвижимости». Однако, более точный ответ на данный вопрос может быть дан после более подробного ознакомления с документами и землеустройственными разработками данной территории.