Отмена договора о задатке при невозможности его возврата

Мне понадобилось разменять свою квартиру с доплатой на более маленькую квартиру и я обратилась в агентство недвижимости. В результате, были предложены два варианта, но оба меня не устроили, и я согласилась на относительно лучший. Подписали договор о задатке с покупателем моей квартиры, который внес 200 тыс. рублей. Я передала эти деньги своему будущему покупателю, а он передал их владельцу квартиры, которую мы собирались купить. Однако, я решила не продавать свою квартиру в итоге. Можно ли отменить этот договор, если у меня нет возможности вернуть задаток, который я передала через цепочку? Могу ли быть принуждена продать квартиру судом, если я не могу оплатить штрафы и неустойки? Может ли суд изъять мою квартиру в качестве компенсации?

| Гость, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2136 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

В данной ситуации возможно расторжение договора о задатке, а также отмена сделки. Однако, для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу с целью изучения договоров и обстоятельств случившегося. В случае принятия решения об отмене договора, возможны некоторые финансовые обязательства, такие как возмещение покупателю расходов участия в сделке или компенсация морального ущерба. Суд имеет право применить некоторые меры принуждения в случае невыполнения обязательств, включая вынесение решения о продаже квартиры или предъявление штрафов и неустоек. Однако, каждый случай требует отдельного обсуждения и изучения документов для обоснования конкретных законодательных статей и процедур.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2136 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: договор о задатке, договор о купле-продаже квартиры, расписка о передаче задатка, а также другие документы, которые связаны с сделкой и договорами между сторонами.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2136 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Статьи 450-452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга позволяет:

  • получить круглосуточную поддержку юриста;
  • урегулировать проблему в досудебном порядке;
  • помочь в составлении иска.

Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.

Консультация поможет, если у депортируемого есть:

  • близкие родственники – граждане РФ; 
  • необходимость в срочном лечении;
  • статус студента вуза России. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы