Открытие продуктового магазина на земельном участке сельхозназначения в СНТ

Согласно законодательству Российской Федерации, изменение категории земельного участка возможно только с согласия всех заинтересованных сторон и в соответствии с процедурой, установленной законом. В данном случае, необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который готовит и утверждает планировочную документацию на земельные участки, и получить разрешение на изменение категории земли. Однако, если снт предусмотрено только для сельскохозяйственного производства и нет возможности изменить статус участка, то открытие магазина на данной территории может быть запрещено законодательством.

Для решения указанного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Заявление на государственную регистрацию права на земельный участок (можно получить в Росреестре);

2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя;

3. Кадастровый паспорт земельного участка;

4. Договор аренды земельного участка (если таковой имеется);

5. План размещения объектов на земельном участке;

6. Технико-экономическое обоснование объекта;

7. Документ, подтверждающий согласие органов местного самоуправления на размещение объекта на данном земельном участке.

В случае если существует договор аренды, следует уточнить его условия и проверить наличие запрета на осуществление иных видов деятельности, кроме тех, что указаны в договоре.

Необходимо учитывать, что участок находится на земле сельхозназначения и, соответственно, требуется получение разрешения на размещение магазина на таком участке. Оформление документов и получение разрешения может занять некоторое время, поэтому лучше заранее начать сбор необходимых документов и провести консультацию с юристом.

31 и 40 статьи Земельного кодекса РФ:

Статья 31. Виды земельных участков

Статья 40. Особенности использования земель сельскохозяйственного назначения.