Открытие парикмахерской на первом этаже дома: доступный вход, ремонт в секции, вопросы жильцов

"Могут ли требовать ключ от секции жильцы, открывшей парикмахерскую на первом этаже, если мое помещение нежилое и имеет отдельный вход? Как можно избежать неудобств для жильцов из-за проводимых в парикмахерской ремонтных работ, таких как грязь, шум и запах реактивов?"

| Антон, Москва

2023-03-04

Категория: Жилищное право

4 1

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1883 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Парикмахерской необходимо завершить ремонт ее помещения способами, которые не нарушают права жильцов дома. Она не имеет права требовать ключ от секции от жильцов на первом этаже, так как это является нарушением их прав на безопасность и комфортное проживание в собственных квартирах. Если жильцы на первом этаже не желают давать ключ от секции, они могут обратиться в контролирующий орган, который может решить эту ситуацию в их пользу.

#3300417 2023-03-04 12:46:49

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1883 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

Копия договора аренды или иного правоустанавливающего документа на парикмахерскую, подтверждающего право ее эксплуатации в нежилом помещении на первом этаже.
Копия устава или иных документов организации, которая эксплуатирует парикмахерскую, либо данные об индивидуальном предпринимателе, открывшем данное предприятие.
Копия правил дома или иных утвержденных документов, регламентирующих порядок пользования общими элементами на первом этаже дома.
Справка о составе жильцов дома, подтверждающая наличие владельцев квартир на первом этаже.

Что касается правового аспекта данного вопроса, то наличие отдельного входа в нежилое помещение на первом этаже не означает автоматические наличие права на принудительный проход клиентов через общий на этаже вход. Если правила дома или иные утвержденные документы не устанавливают такой порядок, то парикмахерская не имеет права требовать ключ от секции с целью обеспечения прохода своих клиентов через общий вход. Если жильцы первого этажа не желают предоставить ключ от секции, то парикмахерская не сможет принудительно осуществлять проход своих клиентов через общий вход, но может обратиться в Суд с иском о принудительном предоставлении ключа.

#3592848 2023-03-04 12:46:49

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1883 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статья 256 Жилищного кодекса РФ - "Общие части жилых домов и жилых помещений", статья 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество", статья 23 Федерального закона от 31.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности".

#3888796 2023-03-04 12:46:49

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Определение порядка пользования земельным участком

Услуга может помочь в следующих направлениях:

собрать документы, которые будут полезны;
разобраться в какую инстанцию обращаться;
разъяснить ход процедуры.

Заказать

Стоимость: 12500 руб.

Кредитные каникулы

Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.

Заказать

Стоимость: 2500 руб.

Отмена приказа о дисциплинарном взыскании

Применив услугу юриста получите: