Открытие гостиницы в жилом доме: требования и разрешительные документы

В Российской Федерации, в соответствии со статьей 37 Жилищного кодекса, жилое помещение нельзя использовать для предпринимательской деятельности без разрешения на присвоение помещения нежилого фонда. Поэтому, для открытия гостиницы в жилом доме, необходимо сначала получить разрешение на перевод жилых помещений в нежилой фонд у муниципальных органов власти, которые занимаются присвоением помещений категории нежилой фонд, а затем проходить процедуру государственной регистрации в соответствии с процедурами, установленными законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса требуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на жилой дом.

2. Разрешение на использование помещений не жилого назначения.

3. Разрешение на изменение видов разрешенного использования помещений.

4. Разрешение на строительство/реконструкцию жилого дома (если это требуется).

5. Наличие общественно-контрольного документа, подтверждающего соответствие помещений гостиничных стандартам и требованиям.

6. Согласие жильцов жилого дома на изменение вида использования помещений.

7. Документы, подтверждающие соответствие помещений гостиничным требованиям, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности.

8. Согласование проектной документации со всеми необходимыми организациями и инстанциями.

Также, для открытия гостиницы в жилом доме необходимо учитывать требования законодательства Российской Федерации и местных органов власти в отношении такой деятельности.

Статьи Закона о лицензировании отдельных видов деятельности №99-ФЗ от 04.05.2011: статьи 2, 5, 10, 11, 16. Также применимы статьи Закона об объектах капитального строительства №214-ФЗ от 30.12.2004.