Открытие бара: шаги к успеху, выбор места, разработка бизнес-плана и соблюдение требований законодательства

Для аренды здания под открытие бара необходимо заключить договор аренды с собственником объекта недвижимости. Важно, чтобы договор был заключен в письменной форме и содержал все необходимые условия аренды, такие как срок аренды, размер арендной платы, порядок ее уплаты, ответственность сторон и прочее. Для уточнения деталей и обеспечения юридической защиты рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на аренде недвижимости. Однако, перед заключением договора следует убедиться в том, что планируемый бар не нарушает действующее законодательство РФ, а также местные нормативно-правовые акты.

Для решения этого вопроса, необходимо выполнить следующие юридические шаги: 1. Сделать согласованную собственником здания вербальную договоренность об условиях предполагаемой аренды. 2. Подготовить и подписать собственником здания договор аренды с указанием всех условий и сроков аренды, стоимость за пользование объектом, права и обязанности сторон. Также требуется уточнить, каким образом будут оплачиваться коммунальные услуги и ремонт помещения, а также требования по взаимному обмену документами. 3. Подготовить документы на регистрацию договора аренды в росреестре РФ. 4. Получить необходимые санитарно-эпидемиологические и противопожарные разрешения на открытие бара в данном помещении. 5. Обратиться в органы здравоохранения для получения соответствующей лицензии на продажу алкогольной продукции. 6. Зарегистрироваться в налоговых органах. 7. Убедиться, что в здании есть необходимое электричество, вода, канализация для обеспечения работы бара, а также проверить наличие необходимой мебели и оборудования для работников и посетителей.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, зависят от ряда факторов, таких как месторасположение здания, его категория, наличие или отсутствие разрешений и лицензий, а также условия договора аренды. Однако, в целом, для аренды здания под открытие бара может быть применимыми следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 606-613) - регулируют правила заключения и исполнения договора аренды;
• Федеральный закон "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака" от 23 февраля 2013 года №15-ФЗ, который устанавливает требования к проведению деятельности баров и ресторанов, где употребляются табачные изделия;
• Градостроительный кодекс РФ (статьи 51-53) - устанавливают требования к разрешительной документации на строительство и эксплуатацию зданий, включая здания, используемые для общественного питания;
• Закон РФ "О лицензировании отдельных видов деятельности" от 04 мая 2011 года №99-ФЗ, законодательно регулирующий порядок получения и использования лицензий на отдельные виды деятельности, в том числе на деятельность в области общественного питания.