Отказ в сделке из-за отсутствия соглашения отца: советы юристов и поиск решений

Для решения данной ситуации, следует подать в суд иск на устранение препятствий со стороны отца. В соответствии со статьей 66 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае отсутствия согласия одного из родителей на совершение сделки с недвижимостью, сделка может быть признана недействительной. При подаче иска в суд, юристы опеки будут доказывать отсутствие возможности получить согласие отца и объективных причин для этого, например, его отсутствие на связи в течение нескольких лет и возвращенное письмо. В случае если отец объявится и будет против совершения сделки, суд будет выносить решение, опираясь на общие принципы законодательства, в том числе права ребенка на удовлетворение своих интересов и права собственника недвижимости. В решении суда могут быть установлены различные меры, например, обязательство отца выдать согласие на сделку или участие в договорных переговорах с ребенком, а в некоторых случаях может быть назначен временный опекун для защиты интересов несовершеннолетнего. В конечном счете, решение суда будет определять возможность продажи квартиры.

Для решения данного вопроса, потребуются следующие документы:
1. Заявление о подаче иска на устранение препятствий со стороны отца;
2. Свидетельства о рождении ребенка и отцовства;
3. Копии документов, подтверждающих отсутствие связи с отцом и возвращенное письмо;
4. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (например, свидетельство о праве собственности на квартиру).

Следующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации применимы для решения данного вопроса:
- Статья 66 "Согласие обоих супругов на совершение сделки с недвижимостью";
- Статья 68 "Сделки при отсутствии согласия одного из супругов".