Отказ в регистрации права собственности из-за неправильной даты рождения продавца: возможность расторжения договора и возврата денег.

Если продавец не исполнил свою обязанность продать объект недвижимости, то покупатель имеет право расторгнуть договор купли-продажи и потребовать возврата уплаченных денежных средств. Для этого следует направить письменное уведомление продавцу о расторжении договора и возврате денежных средств в срок не позднее, чем через 10 дней с даты получения уведомления. Если продавец откажется вернуть деньги, покупатель может обратиться в суд с иском о возврате денежных средств. Однако, перед тем как расторгнуть договор, стоит обратиться к юристу и проверить законность действий продавца и правомерность решения о расторжении договора.

Для решения такого вопроса, необходимо провести следующие действия:

1. Проверить действительность причины отказа в регистрации права собственности продавца по поводу ошибки в свидетельствах на собственность. Для этого необходимо обратиться в органы регистрации права собственности для получения подробной информации.

2. Если причина отказа подтвердится и продавец не исправит свои документы в ближайшее время, необходимо рассмотреть возможность расторжения договора купли-продажи и возврата уплаченных денег. Для этого можно обратиться в суд для защиты своих прав.

3. В случае, если продавец откажется возвращать уплаченные деньги добровольно, необходимо также обратиться в суд для защиты своих прав и требования возврата денег.

В процессе рассмотрения данного вопроса необходимо учитывать все обстоятельства, законодательные нормы и условия договора купли-продажи, по которому были совершены действия.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 432. Отказ покупателя от исполнения договора купли-продажи.

Статья 447. Права приобретателя при недостатках товара.

Статья 450. Возврат цены при недостатках товара.

Статья 556. Общие основания для изменения или прекращения договора.

Статья 562. Основания для отказа от исполнения обязательства.