Отказ в регистрации перехода права собственности на недвижимость: Ивановой удалось оспорить его в суде

В данной ситуации необходимо руководствоваться статьей 256 ГК РФ, которая устанавливает, что согласие супруга на совершение сделки по распоряжению недвижимым имуществом, приобретенным в браке, должно быть дано в письменной форме. В то же время, если супруг отсутствует на территории России и предоставляет свое согласие на сделку в электронном виде, такое согласие может быть признано действительным судом.

Соответственно, решение органа исполнительной власти о невозможности регистрации перехода права собственности на недвижимость, проданной Ивановой, на основании предоставленного в электронном виде согласия ее мужа, может быть оспорено в судебном порядке. Oсобенно в том случае, если в действующем законодательстве не обозначена форма таких согласий, как указано в данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры между Ивановой и Фокиной; - Документы, подтверждающие согласие супруга Ивановой на продажу квартиры; - Решение органа исполнительной власти, отказывающего в регистрации перехода права собственности на недвижимость; - Ходатайство Ивановой в суд с требованием оспорить вынесенное решение органа исполнительной власти.

При рассмотрении данного вопроса следует учитывать, что действующее законодательство не предусматривает определенной формы документов, необходимых для предоставления согласия супруга на совершение сделки с имуществом, приобретенным в браке. Однако, суд в подобных случаях может вынести решение, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела и доказательства, представленные сторонами.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1) Статья 256 ГК РФ "Сделки, совершенные в нарушение требований законодательства или иных правовых актов, не имеют юридической силы, за исключением случаев, когда из закона или иных правовых актов вытекает иное". 2) Статья 170 ГК РФ "Договор может быть заключен в любой форме, если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами". 3) Статья 160 ГК РФ "Для совершения сделок, установленных законом или иными правовыми актами, требуется согласие супруга". 4) Статья 160.1 ГК РФ "Согласие супруга на совершение сделки может быть им доведено в любой форме, если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами".