Отказ в использовании жилого дома под магазин по закону о сохранении памятников культурного наследия: правомерен ли решение?

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом городского округа — город Минусинск, решением Минусинского городского Совета депутатов от 29.05.2007 № 23-214р «Об утверждении Положения о публичных слушаниях в городе Минусинске», Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Минусинск, утвержденных решением Минусинского городского Совета депутатов от 24.12.2012 №7-51р, а также Законом Российской Федерации от 25.06.2002 №73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", владелец жилого дома может быть ограничен в изменении функционального назначения земельного участка, на котором находится дом, по причине наличия рядом расположенного памятника культурного наследия. Отказ вам был оформлен в соответствии с установленными законодательными требованиями и по существующей процедуре.

Для решения данного вопроса потребуется изучить документы о праве собственности на земельный участок и жилой дом, а также изучить законодательство о застройке и использовании земельного участка, включая законодательство о сохранении памятников культурного наследия. Кроме того, может потребоваться проведение дополнительных исследований, в том числе изучение документов об установленных памятниках культурного наследия и их расположении относительно земельного участка. Описанный вопрос не позволяет дать однозначный ответ на вопрос о правомерности отказа в предоставлении разрешения на использование земельного участка под магазин.

Статья 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Ограничения в использовании земельных участков" и статья 49 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "О культурном наследии (историческом и культурном наследии) народов Российской Федерации".