Отказ УК зачитывать оплату и отсутствие ответа на письменное заявление: решение в схожей ситуации переплаты за электричество

Ситуация, в которой УК отказывается зачитывать переплату за электричество в счет будущих платежей, является неправомерной. В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственнику помещения или нанимателю субсидированного жилья предоставляется право на зачет переплаты за коммунальные услуги с будущими платежами. В данном случае, УК должна была ответить на письменное заявление и осуществить зачет переплаты в счет будущих платежей. Если УК не отвечает на заявление, собственник или наниматель имеет право обратиться в суд с иском о зачете переплаты и взыскании неустойки за превышение срока ответа на заявление.

Для решения данной ситуации, необходимо подготовить следующие документы:
- Заявление собственника помещения или нанимателя субсидированного жилья, в котором требуется зачитать переплату за электричество в счет будущих платежей;
- Копии документов, подтверждающих переплату за электричество (платежные документы, квитанции и т.д.);
- Копию письменного заявления, отправленного УК, на которое не был получен ответ.

Для решения данной ситуации применимы следующие статьи закона:
- Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая определяет права собственников помещений и нанимателей субсидированного жилья на зачет переплаты за коммунальные услуги в счет будущих платежей;
- Статья 396 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует право собственника помещения или нанимателя субсидированного жилья на взыскание неустойки за превышение срока ответа на заявление.