Отказ предыдущего владельца квартиры от оплаты задолженности по капремонту: что делать?

В случае, когда вы купили квартиру с задолженностью по капитальному ремонту, а предыдущий владелец отказывается платить, вам необходимо принять определенные действия для защиты своих прав. В первую очередь, вам следует обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по капитальному ремонту с предыдущего владельца квартиры. В иске следует указать сумму задолженности и предоставить доказательства ее наличия (например, расчеты о начисленных пенях и прочее). В случае выигрыша судебного спора, суд может обязать предыдущего владельца оплатить задолженность по капитальному ремонту вам. Однако, необходимо учесть, что судебный процесс может занять некоторое время. Вам также может потребоваться помощь юриста для составления искового заявления и представления ваших интересов в суде.

Для решения данной ситуации вам потребуется подготовить следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры с указанием пункта об обязанности предыдущего владельца оплатить задолженность по капитальному ремонту. 2. Доказательства наличия задолженности (расчеты о начисленных пенях, протоколы собраний собственников, приказы управляющей компании о начислении платы за капитальный ремонт и прочее). 3. Документы, подтверждающие факт отказа предыдущего владельца от оплаты задолженности (переписка, свидетельские показания и т.д.). 4. При необходимости, исковое заявление о взыскании задолженности с предыдущего владельца квартиры.

Статья 318 Гражданского кодекса Российской Федерации