Отказ от совместной ипотеки: подводные камни, о которых нужно знать

Если жена хочет оформить ипотеку на себя и просит нотариально отказаться от этого, есть несколько подводных камней, на которые нужно обратить внимание. Во-первых, необходимо учесть, что если жена оформляет ипотеку на себя, то она будет единственным должником перед банком и ей придется нести все финансовые обязательства, связанные с кредитом. Это означает, что в случае дефолта или невозможности погасить кредитные обязательства, банк может предъявить иски только к жене и обратиться к ее имуществу взысканием задолженности.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- паспорт заявителя (жены)
- свидетельство о браке
- документы, подтверждающие доходы жены
- документы, подтверждающие собственность жены (недвижимость)
- документы о стоимости недвижимости, на которую жена собирается оформить ипотеку
- документы, подтверждающие финансовое положение жены (справка с работы, выписки со счетов в банках и т.д.)

Для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 391, 395, 810
- Федеральный закон Российской Федерации от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 68, 99