Отказ от оплаты ипотеки при оформлении брачного контракта: рекомендации и советы.

Для оформления отказа супруга от права собственности на квартиру, которую приобретает жена с помощью ипотеки необходимо заключить брачный договор, в котором будет указано, что данная квартира является личной собственностью жены и что супруг в правоустанавливающих документах не будет указан. Также необходимо прописать условия о том, что ипотеку и первоначальный взнос будут погашать только жена и что супруг не несет за это юридической ответственности. Брачный договор должен быть оформлен нотариально и зарегистрирован в уполномоченных органах Российской Федерации.

Для правильного оформления данной ситуации необходимо заключить брачный договор, в котором будет указано, что жена берет на себя все обязательства по оплате ипотеки, а также дополнительно указать, что супруг-муж отказывается от права на долю в квартире, приобретаемой в ипотеку женой. В договоре также необходимо прописать условия, по которым будут рассчитываться доля и долг супруга-мужа в случае развода или расформирования брака. Для заключения брачного договора необходимо обратиться к нотариусу.

Статья 34 Гражданского кодекса РФ ("Имущественные отношения супругов") и статья 256 Гражданского кодекса РФ ("Договор займа"). Также возможно потребуется рассмотрение положений Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".