Отказ от доли в квартире: как это сделать, если автор был несовершеннолетним на момент ее приватизации?

Согласно статье 182 Гражданского кодекса Российской Федерации, любое имущество несовершеннолетнего признается собственностью ребенка и отчего есть только при наличии судебного разрешения. Однако, если вы достигли совершеннолетия, вы можете отказаться от своей доли в квартире в пользу своей матери путем заключения договора о передаче права собственности на квартиру. Для этого необходимо составить соответствующий договор и зарегистрировать его в уполномоченных органах Росреестра. При данном сценарии необходимо учитывать, что если квартира является общей собственностью с братом, то он должен выразить свое согласие на передачу доли матери. Также необходимо учесть, что при наличии долгов по квартире матери необходимо принимать соответствующие меры для их погашения.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении, подтверждающее, что на момент приватизации квартиры вы были несовершеннолетним.
2. Договор купли-продажи квартиры и документы, подтверждающие принадлежность квартиры на момент приватизации.
3. Документы, подтверждающие наличие долгов по квартире.
4. Документы, подтверждающие приживание брата в квартире.
5. Заявление о передаче доли в пользу матери и согласие на это от брата.

Для оформления передачи доли в пользу матери необходимо обратиться в уполномоченный орган по недвижимости с заявлением и указанными документами. После регистрации перехода права, она станет владельцем 2/3 доли в квартире.

Кодекс Российской Федерации об обязательствах (Глава 25), Гражданский кодекс Российской Федерации (Глава 16), Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (статьи 7, 9, 11, 12), Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 9.14).